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九龙仓集团(00004)发布截至2023年6月30日止6个月业绩，集团收入81.3亿港元，同比减少0.96%;股东应占溢利6.96亿港元，同比增长1121.05%;每股盈利0.23港元。拟派中期股息每股0.20港元。

市场望穿秋水，终于等到中国内地取消新冠疫情限制措施，内地经济在今年第一季回弹。然而随着积压的需求减煺，市场再现疲态，而经济指标好坏参半亦凸显出经济所面临的持续挑战。内需仍然脆弱。另外，在全球需求不振及制造业增长滞后的环境下，外贸复苏缓慢。以港元计算内地业务收入和盈利作同期比较时，货币折算亦往往使其偏低。

内地房地产市场面临的挑战依然巨大。市场观望气氛浓厚，期待有进一步的政策激励出台。销售额萎缩，平均售价下跌。写字楼市场甚至比住宅市场更加低迷，而写字楼整幢销售又比分层销售更为萎靡，需要进一步为销情缓慢的存货作减值拨备。与此同时，零售租赁市场的复苏势头亦普遍强度不足。

摆脱漫长的疫情后，地缘政治局势紧张、通胀居高不下及货币不稳定等问题反復出现，窒碍全球经济复苏，并可能对集团在中国内地和香港的业务造成溢出效应。2023年又是充满挑战的一年。

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